Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 246

Landejendom · 195 m² · bygget 1821

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 33.014 m², 6 værelser, opført i 1821, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1821
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
33014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.529 kr/m².8.722.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²+86,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)33014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.281.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,45 pct. siden mar. 2017
80k5,7M11,4M17,1M22,8M19921997200120052009201420182022202615. mar. 20172.675.000 kr.I dag · vores estimat5.281.731 kr.Markedet · 19922.640.690 kr.Markedet · 19931.099.605 kr.Markedet · 1995435.240 kr.Markedet · 19962.276.625 kr.Markedet · 1997471.315 kr.Markedet · 19981.624.935 kr.Markedet · 19992.298.855 kr.Markedet · 200079.950 kr.Markedet · 20011.011.465 kr.Markedet · 20021.546.350 kr.Markedet · 20032.651.805 kr.Markedet · 20049.259.770 kr.Markedet · 20051.475.175 kr.Markedet · 20065.578.170 kr.Markedet · 20072.045.355 kr.Markedet · 20087.007.910 kr.Markedet · 20092.074.800 kr.Markedet · 20102.416.245 kr.Markedet · 20123.275.805 kr.Markedet · 20131.506.765 kr.Markedet · 20142.503.800 kr.Markedet · 201519.773.780 kr.Markedet · 20164.577.820 kr.Markedet · 20172.675.010 kr.Markedet · 20186.007.170 kr.Markedet · 20194.091.880 kr.Markedet · 20207.263.945 kr.Markedet · 20213.494.985 kr.Markedet · 20224.905.420 kr.Markedet · 20234.602.780 kr.Markedet · 20245.003.505 kr.Markedet · 20255.550.480 kr.Markedet · 202610.821.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 127
6200 Aabenraa		340 m²1,8 km01-05-20242.300.000 kr.6.765 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²801 m16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²4,9 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²2,8 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²7,3 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²6,2 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs
6200 Aabenraa		258 m²6,9 km17-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²10,0 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs
6200 Aabenraa		303 m²7,8 km20-08-202422.850.000 kr.75.413 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²12,0 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden