Dalbovej 6, Dalby

Villa · 154 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 154 m².2.680.678 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.558.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.558.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1984Bygget
1983dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	76 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	209 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	485 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Vordingborgvej 417, Dalby 4690 Haslev	154 m²	828 m	13-06-2026	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Ærtevænget 5, Dalby 4690 Haslev	156 m²	743 m	03-07-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Nyvænget 15, Dalby 4690 Haslev	150 m²	667 m	20-10-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Heering Huse 45, Dalby 4690 Haslev	153 m²	917 m	05-05-2026	3.695.000 kr.	24.150 kr./m²
Jenstrup Huse 1, Dalby 4690 Haslev	154 m²	975 m	03-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Åbakkevej 16, Dalby 4690 Haslev	158 m²	768 m	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²
Højleddet 1, Dalby 4690 Haslev	159 m²	739 m	04-08-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu