Skovvej 28, 4944 Fejø — Villa · 170 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.852 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 5852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 28.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 8.246 kr/m²+243,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.768.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	1,6 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	1,4 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	3,6 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	3,1 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	3,1 km	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	1,4 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,9 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,0 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	3,2 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	1,4 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu