Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 10

Rækkehus · 196 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.216.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.273 kr/m².15.640.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.023.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,74 pct. siden jul. 2017
1,5M6,9M12,3M17,7M23,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 201711.150.000 kr.I dag · vores estimat15.023.861 kr.Markedet · 19921.490.384 kr.Markedet · 19931.547.420 kr.Markedet · 19941.603.084 kr.Markedet · 19952.339.064 kr.Markedet · 19961.756.552 kr.Markedet · 19972.359.252 kr.Markedet · 19982.603.272 kr.Markedet · 19992.853.172 kr.Markedet · 20002.760.268 kr.Markedet · 20014.095.616 kr.Markedet · 20023.484.880 kr.Markedet · 20034.200.476 kr.Markedet · 20044.310.824 kr.Markedet · 20054.997.216 kr.Markedet · 20066.068.944 kr.Markedet · 20075.944.484 kr.Markedet · 20087.439.768 kr.Markedet · 20094.932.536 kr.Markedet · 20108.052.660 kr.Markedet · 20116.446.440 kr.Markedet · 20127.033.264 kr.Markedet · 20136.708.296 kr.Markedet · 20148.924.076 kr.Markedet · 20157.116.760 kr.Markedet · 201610.860.556 kr.Markedet · 201710.929.352 kr.Markedet · 201812.197.864 kr.Markedet · 201911.097.128 kr.Markedet · 202013.157.872 kr.Markedet · 202115.239.784 kr.Markedet · 202220.682.312 kr.Markedet · 202314.700.000 kr.Markedet · 202416.888.340 kr.Markedet · 202517.758.384 kr.Markedet · 202619.455.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
11.150.000 kr.
I dag · vores estimat
15.023.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg11.150.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²44 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²28 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²585 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²597 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²601 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²376 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,4 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²358 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Rudolph Berghs Gade 20
2100 København Ø		192 m²1,5 km29-09-202411.800.000 kr.61.458 kr./m²
Hornemansgade 20
2100 København Ø		158 m²330 m23-04-20249.800.000 kr.62.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden