Elmedalen 1, 3540 Lynge — Villa · 183 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.535 kr/m².4.544.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.067.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2008majEjerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 10 3540 Lynge	185 m²	184 m	28-08-2025	4.800.000 kr.	25.946 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	255 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Lynghøjvej 5 3540 Lynge	180 m²	255 m	23-03-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Pilebakken 2 3540 Lynge	185 m²	503 m	22-07-2025	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Pilebakken 9 3540 Lynge	180 m²	540 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Solsiden 4 3540 Lynge	180 m²	626 m	20-03-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Ryttervænget 5 3540 Lynge	184 m²	851 m	20-05-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Vinkelvej 31 3540 Lynge	194 m²	419 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	22.938 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	170 m	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	910 m	16-06-2026	6.995.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu