Nordtoften 16

Villa · 219 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1608 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².3.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 11.833 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.016.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,15 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerandel overdraget
2017apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	67 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	62 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	84 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	184 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	522 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	1,2 km	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	522 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	1,1 km	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	847 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	1,1 km	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu