Bisholt Møllevej 2, Brund

Villa · 280 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 22.659 m², 9 værelser, opført i 1865, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 22659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².2.265.009 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.953.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,59 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
26. maj 2024 · Alm. Salg: 1.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.953.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte1.333.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1980dec.Ejerandel overdraget
1978dec.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brund Strandvej 17, Brund 7130 Juelsminde	297 m²	1,3 km	16-11-2023	5.095.095 kr.	17.155 kr./m²
Brund Engvej 4, Brund 7130 Juelsminde	212 m²	556 m	17-07-2024	1.925.000 kr.	9.080 kr./m²
Glud Kirkevej 48, Glud 7130 Juelsminde	228 m²	1,5 km	01-08-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	3,0 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Skjold Kirkevej 20, Skjold 7130 Juelsminde	177 m²	992 m	28-05-2024	1.535.000 kr.	8.672 kr./m²
Tømrervej 5, Brund 7130 Juelsminde	158 m²	742 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	1,7 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Tømrervej 14, Brund 7130 Juelsminde	166 m²	1,2 km	05-01-2025	1.470.000 kr.	8.855 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	1,7 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	1,7 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu