Spergelvangen 5

Villa · 128 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvangen gns: 11.094 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.753.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,88 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.164.000 kr.
29. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.245.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.164.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	28 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Spergelvangen 30 8920 Randers NV	135 m²	345 m	10-11-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Spergelvangen 14 8920 Randers NV	139 m²	96 m	05-05-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	217 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	241 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	292 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	403 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	456 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	428 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	387 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu