Ejbydalsvej 45

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.070 kr/m².5.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.018.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,51 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 37 2600 Glostrup	123 m²	66 m	09-10-2026	5.800.000 kr.	47.154 kr./m²
Ejbydalsvej 179 2600 Glostrup	126 m²	554 m	22-04-2025	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	202 m	19-01-2026	5.700.000 kr.	43.511 kr./m²
Ejbydalsvej 105 2600 Glostrup	131 m²	202 m	14-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Ejbydalsvej 53 2600 Glostrup	139 m²	49 m	06-10-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Ejbydalsvej 154 2600 Glostrup	135 m²	410 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	46.296 kr./m²
Ejbydalsvej 156 2600 Glostrup	135 m²	416 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	36.667 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	125 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 167 2600 Glostrup	148 m²	481 m	15-04-2024	5.015.000 kr.	33.885 kr./m²
Ejbydalsvej 271 2600 Glostrup	142 m²	969 m	06-07-2025	5.775.000 kr.	40.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu