Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 44, Kærsholm

Villa · 239 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.466 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
4466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.954 kr/m².3.181.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.596.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,21 pct. siden apr. 2017
272k1,1M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20171.892.500 kr.I dag · vores estimat2.596.712 kr.Markedet · 1992786.549 kr.Markedet · 1993574.078 kr.Markedet · 19941.090.557 kr.Markedet · 19951.083.148 kr.Markedet · 19961.142.659 kr.Markedet · 19971.077.412 kr.Markedet · 19981.347.482 kr.Markedet · 1999272.460 kr.Markedet · 20001.384.527 kr.Markedet · 20011.132.382 kr.Markedet · 20021.540.116 kr.Markedet · 20031.506.656 kr.Markedet · 20041.113.740 kr.Markedet · 2005983.724 kr.Markedet · 20061.583.136 kr.Markedet · 20071.447.623 kr.Markedet · 20081.983.700 kr.Markedet · 20092.246.600 kr.Markedet · 20101.583.375 kr.Markedet · 20112.395.497 kr.Markedet · 20121.249.731 kr.Markedet · 20132.910.542 kr.Markedet · 20141.027.939 kr.Markedet · 20152.495.399 kr.Markedet · 20162.145.742 kr.Markedet · 20172.320.212 kr.Markedet · 20182.492.053 kr.Markedet · 20192.740.852 kr.Markedet · 20202.586.219 kr.Markedet · 20212.703.090 kr.Markedet · 20223.087.641 kr.Markedet · 20233.720.991 kr.Markedet · 20243.334.050 kr.Markedet · 20252.776.463 kr.Markedet · 20262.372.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2017 · Alm. Salg
1.892.500 kr.
I dag · vores estimat
2.596.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.892.500 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Vase 46, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²82 m12-03-20242.345.000 kr.13.958 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²2,4 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Fjordhaven 3, Mou
9280 Storvorde		232 m²3,8 km12-01-20242.300.000 kr.9.914 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²3,8 km28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²4,4 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²4,2 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²4,3 km05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²4,3 km03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Vigen 49, Storvorde
9280 Storvorde		204 m²3,6 km01-07-20263.350.000 kr.16.422 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²4,5 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden