Lynghaven 12

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.333 kr/m².1.653.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynghaven gns: 11.658 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-37,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.632.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,55 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 797.973 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte797.973 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Skellet 14 6400 Sønderborg	127 m²	241 m	18-02-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Humlehaven 31 6400 Sønderborg	123 m²	117 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	98 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Dyrehaven 10, Sundsmark 6400 Sønderborg	128 m²	622 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Æblehegnet 15, Sundsmark 6400 Sønderborg	126 m²	661 m	04-07-2024	1.999.000 kr.	15.865 kr./m²
Violvej 22 6400 Sønderborg	127 m²	819 m	03-08-2025	2.199.000 kr.	17.315 kr./m²
Agtoftsvej 14, Ulkebøl 6400 Sønderborg	128 m²	804 m	01-04-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	253 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Midtkobbel 23 6400 Sønderborg	127 m²	894 m	29-04-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	272 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu