Rødevej 2, Hvorslev

Villa · 152 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².1.397.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.717.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	654 m	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	515 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,0 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	2,4 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	134 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hagenstrupparken 69 8860 Ulstrup	143 m²	2,5 km	28-09-2024	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	2,9 km	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	2,3 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	2,4 km	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	176 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu