Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Forsvarsvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.379 kr/m².4.074.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.403.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden mar. 2017
130k1,5M2,9M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20172.250.000 kr.I dag · vores estimat4.403.140 kr.Markedet · 1992694.195 kr.Markedet · 1993402.475 kr.Markedet · 1994651.015 kr.Markedet · 1995623.560 kr.Markedet · 1996874.310 kr.Markedet · 1997915.535 kr.Markedet · 19981.022.550 kr.Markedet · 19991.008.355 kr.Markedet · 20001.334.160 kr.Markedet · 2001929.050 kr.Markedet · 20021.131.095 kr.Markedet · 20031.303.730 kr.Markedet · 20041.337.390 kr.Markedet · 20051.296.505 kr.Markedet · 20062.105.875 kr.Markedet · 20071.859.630 kr.Markedet · 20082.095.505 kr.Markedet · 20091.745.560 kr.Markedet · 20101.651.295 kr.Markedet · 20111.814.325 kr.Markedet · 20121.847.220 kr.Markedet · 20131.766.215 kr.Markedet · 20141.993.505 kr.Markedet · 20152.279.785 kr.Markedet · 20162.696.200 kr.Markedet · 20172.227.680 kr.Markedet · 20182.534.870 kr.Markedet · 20192.492.625 kr.Markedet · 20203.199.315 kr.Markedet · 20213.187.500 kr.Markedet · 20223.825.935 kr.Markedet · 20233.637.150 kr.Markedet · 20243.899.375 kr.Markedet · 20253.919.605 kr.Markedet · 20264.708.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordfrontvej 5
2860 Søborg		95 m²232 m07-07-20253.435.000 kr.36.158 kr./m²
Augustvej 7
2860 Søborg		87 m²1,1 km04-12-20233.400.000 kr.39.080 kr./m²
Augustvej 127
2860 Søborg		91 m²797 m01-11-20253.995.000 kr.43.901 kr./m²
Juni Alle 160
2860 Søborg		89 m²1,0 km30-07-20264.295.000 kr.48.258 kr./m²
Juni Alle 118
2860 Søborg		80 m²1,1 km02-09-20263.750.000 kr.46.875 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²1,5 km27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Julivej 8
2860 Søborg		90 m²1,2 km18-12-20254.725.000 kr.52.500 kr./m²
Kagsåvej 34
2860 Søborg		100 m²266 m10-01-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Lillegårds Alle 32
2860 Søborg		85 m²1,7 km30-09-20254.200.000 kr.49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38
2860 Søborg		84 m²1,7 km22-10-20253.995.000 kr.47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden