Præstevangsvej 28, Hasle

Villa · 184 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 184 m².7.047.568 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.051.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,76 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.051.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel2.600.000 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangsvej 31, Hasle 8210 Aarhus V	196 m²	57 m	08-11-2025	7.750.000 kr.	39.541 kr./m²
Præstevangsvej 45, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	205 m	10-03-2024	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Præstevangsvej 52, Hasle 8210 Aarhus V	103 m²	298 m	15-04-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Provstebakken 36, Hasle 8210 Aarhus V	185 m²	181 m	09-06-2026	5.910.000 kr.	31.946 kr./m²
Højkolvej 34 8210 Aarhus V	183 m²	572 m	14-06-2026	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Provstebakken 13, Hasle 8210 Aarhus V	195 m²	161 m	16-05-2025	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Klokkerbakken 88, Hasle 8210 Aarhus V	178 m²	511 m	09-04-2025	6.878.000 kr.	38.640 kr./m²
Fasanvej 3 8210 Aarhus V	180 m²	636 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Åbyhøjvej 18A, Hasle 8210 Aarhus V	172 m²	366 m	28-04-2025	5.100.000 kr.	29.651 kr./m²
Klokkerfaldet 72 8210 Aarhus V	187 m²	830 m	01-06-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu