Ryet 19, Helnæs, 5631 Ebberup — Villa · 131 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.157 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.240 kr/m².1.241.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering983.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovsvej 9, Helnæs 5631 Ebberup	144 m²	433 m	16-02-2025	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Stævnevej 14, Helnæs 5631 Ebberup	90 m²	562 m	27-11-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Helnæs Byvej 26A, Helnæs 5631 Ebberup	156 m²	1,8 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Strandbakken 7, Helnæs 5631 Ebberup	71 m²	717 m	06-10-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Helnæs Byvej 15, Helnæs 5631 Ebberup	183 m²	2,1 km	12-10-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Jasminvænget 6 5631 Ebberup	124 m²	11,6 km	21-07-2024	825.000 kr.	6.653 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	12,0 km	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Jasminvænget 15 5631 Ebberup	140 m²	11,6 km	18-11-2024	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Bøgevænget 2 5631 Ebberup	128 m²	12,0 km	14-07-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Højtoften 9 5631 Ebberup	128 m²	12,0 km	17-06-2026	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu