Rønnevej 3, 8653 Them — Villa · 143 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.001.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.755.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,54 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
feb.Solgt på tvangsauktion1.635.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009jan.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4 8653 Them	144 m²	609 m	31-07-2025	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Højagervej 33 8653 Them	152 m²	262 m	24-10-2023	1.705.000 kr.	11.217 kr./m²
Møllesvinget 18 8653 Them	144 m²	782 m	26-12-2024	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Silkeborgvej 11 8653 Them	153 m²	339 m	31-10-2024	1.785.000 kr.	11.667 kr./m²
Rugvænget 18 8653 Them	145 m²	858 m	17-03-2025	2.198.000 kr.	15.159 kr./m²
Møllesvinget 16 8653 Them	146 m²	816 m	02-07-2024	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Møllevænget 15 8653 Them	147 m²	761 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Toftevænget 12 8653 Them	143 m²	995 m	13-03-2024	1.935.000 kr.	13.531 kr./m²
Højagervej 20 8653 Them	157 m²	252 m	01-10-2024	2.605.000 kr.	16.592 kr./m²
Kærmindevej 15 8653 Them	130 m²	326 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu