Bjergagervej 5

Villa · 209 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.584 kr/m².7.179.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergagervej gns: 44.231 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.095.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,63 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.095.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019jul.Ejerskifte3.250.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergagervej 33 2650 Hvidovre	206 m²	256 m	01-05-2024	5.265.000 kr.	25.558 kr./m²
Bjergagervej 35 2650 Hvidovre	192 m²	279 m	17-11-2024	9.250.000 kr.	48.177 kr./m²
Bjergagervej 12 2650 Hvidovre	175 m²	97 m	25-11-2023	7.100.000 kr.	40.571 kr./m²
Bjergagervej 20A 2650 Hvidovre	143 m²	163 m	03-08-2025	6.600.000 kr.	46.154 kr./m²
Bjergagervej 49 2650 Hvidovre	117 m²	461 m	26-05-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Bjergagervej 53 2650 Hvidovre	116 m²	493 m	18-06-2024	5.860.000 kr.	50.517 kr./m²
Dansvej 11 2650 Hvidovre	208 m²	313 m	23-09-2025	10.700.000 kr.	51.442 kr./m²
Catherine Boothsvej 18A 2650 Hvidovre	204 m²	218 m	17-05-2025	9.875.000 kr.	48.407 kr./m²
William Boothsvej 7 2650 Hvidovre	218 m²	207 m	02-04-2024	4.252.000 kr.	19.505 kr./m²
H C Bojsensvej 22 2650 Hvidovre	214 m²	511 m	21-01-2026	6.365.000 kr.	29.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu