P. Vejsgaardsvænget 11

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.101 kr/m².3.575.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 21.401 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²+45,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 273% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.495.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2017 · Alm. Salg: 402.400 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte1.499.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg402.400 kr.
Bygget
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	88 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	549 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	212 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 42 8550 Ryomgård	169 m²	508 m	28-01-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	576 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 129 8550 Ryomgård	181 m²	433 m	23-07-2026	3.925.000 kr.	21.685 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 44 8550 Ryomgård	182 m²	535 m	08-09-2026	3.895.000 kr.	21.401 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	108 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	573 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	676 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu