Gefionsvej 3, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 245 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1081 m²
Indbygget garage: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 245 m².2.357.390 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.631.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2008Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 44, Nørlem 7620 Lemvig	170 m²	213 m	21-04-2025	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	497 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	469 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	995 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	1,4 km	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	1,3 km	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Nissumvej 53, Nørlem 7620 Lemvig	270 m²	1,0 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.019 kr./m²
Frejasvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	212 m²	787 m	15-09-2026	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	1,4 km	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	1,4 km	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu