Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Virupvej 55

Villa · 208 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 989 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.535 kr/m².4.818.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVirupvej gns: 27.406 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.452 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.364.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+731,31 pct. siden jan. 2017
391k1,7M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2017525.000 kr.I dag · vores estimat4.364.376 kr.Markedet · 19921.099.696 kr.Markedet · 1993695.760 kr.Markedet · 1994998.192 kr.Markedet · 1995724.880 kr.Markedet · 19961.343.472 kr.Markedet · 1997768.976 kr.Markedet · 19981.572.688 kr.Markedet · 1999534.352 kr.Markedet · 20001.841.632 kr.Markedet · 2001390.832 kr.Markedet · 20021.544.608 kr.Markedet · 20031.376.960 kr.Markedet · 20041.722.240 kr.Markedet · 20052.136.160 kr.Markedet · 20062.074.384 kr.Markedet · 20073.245.840 kr.Markedet · 20082.709.824 kr.Markedet · 20093.095.664 kr.Markedet · 20102.888.912 kr.Markedet · 20112.255.344 kr.Markedet · 20123.033.264 kr.Markedet · 20131.515.904 kr.Markedet · 20143.466.944 kr.Markedet · 20153.580.096 kr.Markedet · 20163.075.280 kr.Markedet · 20172.160.496 kr.Markedet · 20183.160.768 kr.Markedet · 20194.137.328 kr.Markedet · 20201.906.528 kr.Markedet · 20213.643.744 kr.Markedet · 20223.880.656 kr.Markedet · 20234.013.568 kr.Markedet · 20244.683.952 kr.Markedet · 20253.365.232 kr.Markedet · 20264.704.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte525.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virupvej 2B
8530 Hjortshøj		185 m²595 m08-07-20264.250.000 kr.22.973 kr./m²
Virupvej 42C
8530 Hjortshøj		180 m²468 m07-12-20234.904.000 kr.27.244 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²30 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²308 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Gammel Kirkevej 2
8530 Hjortshøj		213 m²729 m09-04-20255.407.000 kr.25.385 kr./m²
Hjortshøjvangen 52
8530 Hjortshøj		204 m²919 m29-04-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Løvgangen 4
8530 Hjortshøj		175 m²147 m06-01-20265.540.000 kr.31.657 kr./m²
Løvgangen 6
8530 Hjortshøj		175 m²156 m08-02-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Løvstien 4
8530 Hjortshøj		174 m²327 m30-01-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Sastrupvej 7
8530 Hjortshøj		238 m²559 m01-12-20244.625.000 kr.19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden