Pilehøjen 9

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².1.446.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjen gns: 7.102 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5631-snit 8.185 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	106 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Pilehøjen 11 5631 Ebberup	114 m²	33 m	14-06-2025	730.000 kr.	6.404 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	78 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	679 m	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	122 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Ravnekærvej 11 5631 Ebberup	213 m²	785 m	05-05-2024	1.880.000 kr.	8.826 kr./m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	425 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	139 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Bjørnemosevej 3, Hagenskov 5631 Ebberup	226 m²	809 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	9.292 kr./m²
Prinsevej 57 5631 Ebberup	215 m²	1,5 km	12-10-2024	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu