Drosselvænget 9, Ordrup

Fritidshus · 145 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 145 m², grund på 2.540 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2540 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 145 m².5.242.765 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.598.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,92 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.598.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	192 m	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	73 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	475 m	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	618 m	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	506 m	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,1 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	399 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	452 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	1,1 km	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	638 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu