Langgade 7, Kvong, 6800 Varde — Villa · 190 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.931 kr/m².2.279.700 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.232.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2010majEjerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	144 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	674 m	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Stadionvej 16B, Horne 6800 Varde	230 m²	7,0 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	7,3 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	7,5 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Skjerninggårdvej 13, Mejls 6800 Varde	186 m²	11,0 km	30-06-2025	3.395.000 kr.	18.253 kr./m²
Skjerninggårdvej 5, Mejls 6800 Varde	200 m²	10,8 km	06-07-2024	3.666.000 kr.	18.330 kr./m²
Bjerremosevej 23, Horne 6800 Varde	276 m²	7,8 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	13.768 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	11,4 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	11,6 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu