Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 61

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.552 kr/m².9.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.462.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden feb. 2017
816k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20175.250.000 kr.I dag · vores estimat8.462.138 kr.Markedet · 1992927.078 kr.Markedet · 1993921.954 kr.Markedet · 1994816.180 kr.Markedet · 19951.133.990 kr.Markedet · 19961.153.022 kr.Markedet · 19971.343.830 kr.Markedet · 19981.388.360 kr.Markedet · 19991.736.792 kr.Markedet · 20002.096.326 kr.Markedet · 20011.999.214 kr.Markedet · 20021.873.554 kr.Markedet · 20031.920.890 kr.Markedet · 20042.367.776 kr.Markedet · 20052.859.436 kr.Markedet · 20064.173.742 kr.Markedet · 20073.932.792 kr.Markedet · 20083.575.820 kr.Markedet · 20092.777.696 kr.Markedet · 20102.643.984 kr.Markedet · 20113.443.572 kr.Markedet · 20122.875.662 kr.Markedet · 20132.976.434 kr.Markedet · 20143.419.538 kr.Markedet · 20154.200.338 kr.Markedet · 20164.229.130 kr.Markedet · 20174.504.972 kr.Markedet · 20184.690.290 kr.Markedet · 20194.902.692 kr.Markedet · 20205.356.044 kr.Markedet · 20215.492.928 kr.Markedet · 20225.715.578 kr.Markedet · 20236.234.566 kr.Markedet · 20245.871.982 kr.Markedet · 20257.144.564 kr.Markedet · 20268.450.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.462.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²334 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²266 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²266 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²158 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²47 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²195 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²167 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²127 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²97 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²504 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden