Gl. Skagensvej 71, 9900 Frederikshavn — Villa · 143 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.462.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.930 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.594.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1968majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	136 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	61 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	292 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	378 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	616 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	401 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Havlund 14 9900 Frederikshavn	145 m²	633 m	17-03-2024	1.945.000 kr.	13.414 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	708 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Sølund 5 9900 Frederikshavn	139 m²	646 m	17-06-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Klitlund 2 9900 Frederikshavn	139 m²	658 m	25-08-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu