Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 79, Skjellerup

Landejendom · 198 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 424.701 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
424701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.103 kr/m².10.844.522 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)424701 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.988.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2702,94 pct. siden dec. 2016
129k3,0M5,8M8,7M11,5M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20167.280.000 kr.30. dec. 2023285.000 kr.I dag · vores estimat7.988.373 kr.Markedet · 1993787.248 kr.Markedet · 1994252.252 kr.Markedet · 1995810.216 kr.Markedet · 19961.308.582 kr.Markedet · 19971.657.062 kr.Markedet · 19985.740.416 kr.Markedet · 19991.583.802 kr.Markedet · 20004.471.434 kr.Markedet · 20011.690.326 kr.Markedet · 20022.389.662 kr.Markedet · 20032.872.584 kr.Markedet · 20043.079.890 kr.Markedet · 20051.793.484 kr.Markedet · 20062.187.702 kr.Markedet · 20072.018.610 kr.Markedet · 20083.817.440 kr.Markedet · 20093.282.840 kr.Markedet · 20101.974.258 kr.Markedet · 20111.998.810 kr.Markedet · 20122.450.052 kr.Markedet · 20133.019.896 kr.Markedet · 2014990.000 kr.Markedet · 2015560.934 kr.Markedet · 20166.643.494 kr.Markedet · 20175.093.154 kr.Markedet · 20181.289.178 kr.Markedet · 2019129.096 kr.Markedet · 20202.341.944 kr.Markedet · 20212.669.634 kr.Markedet · 20222.746.458 kr.Markedet · 20232.593.602 kr.Markedet · 202411.541.420 kr.Markedet · 20256.980.688 kr.Markedet · 20262.592.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
7.280.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
285.000 kr.
I dag · vores estimat
7.988.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte285.000 kr.
  • 2016dec.Solgt, familiehandel7.280.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²1,7 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²2,9 km09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²1,9 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,6 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²2,1 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²4,7 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,2 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Skivevej 84, Hald-Tostrup
9500 Hobro		254 m²5,0 km16-12-202510.400.000 kr.40.945 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²6,8 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²6,9 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden