Labing Møllevej 10, Labing

Villa · 131 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 3.070 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 3070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.163 kr/m².2.799.537 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.473.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,44 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1981aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	193 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	2,0 km	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	2,0 km	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	1,7 km	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	2,1 km	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	1,9 km	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²
Acervej 9 8462 Harlev J	126 m²	2,0 km	13-08-2024	2.928.000 kr.	23.238 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	1,2 km	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	2,2 km	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	2,4 km	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu