Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Herluf Trolles Gade 24, 2. tv

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
596 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.586 kr/m².2.562.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 39.344 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.462.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden maj 2017
380k6,3M12,2M18,2M24,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20171.970.000 kr.I dag · vores estimat2.462.156 kr.Markedet · 1992447.300 kr.Markedet · 1993586.404 kr.Markedet · 1994422.163 kr.Markedet · 1995420.273 kr.Markedet · 1996502.110 kr.Markedet · 1997629.055 kr.Markedet · 1998714.609 kr.Markedet · 1999686.070 kr.Markedet · 2000836.136 kr.Markedet · 2001851.004 kr.Markedet · 20021.009.197 kr.Markedet · 20031.027.404 kr.Markedet · 2004984.375 kr.Markedet · 20051.337.049 kr.Markedet · 20061.649.403 kr.Markedet · 200724.114.636 kr.Markedet · 20081.417.878 kr.Markedet · 20091.254.456 kr.Markedet · 20101.354.059 kr.Markedet · 20111.591.569 kr.Markedet · 20121.605.366 kr.Markedet · 20131.197.693 kr.Markedet · 20141.470.798 kr.Markedet · 20151.829.016 kr.Markedet · 20161.882.314 kr.Markedet · 20172.081.142 kr.Markedet · 20182.070.810 kr.Markedet · 20192.052.288 kr.Markedet · 20201.940.526 kr.Markedet · 20212.404.521 kr.Markedet · 20222.427.516 kr.Markedet · 20231.979.019 kr.Markedet · 20242.040.948 kr.Markedet · 20252.429.343 kr.Markedet · 20262.521.827 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
2.462.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Gade 24, st. tv
8200 Aarhus N		63 m²0 m19-08-20242.225.000 kr.35.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, 1.
8200 Aarhus N		62 m²34 m09-07-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Herluf Trolles Gade 47, 1.
8200 Aarhus N		64 m²123 m19-10-20242.300.000 kr.35.938 kr./m²
Herluf Trolles Gade 33, st.
8200 Aarhus N		61 m²34 m15-08-20262.400.000 kr.39.344 kr./m²
Herluf Trolles Gade 34, 1.
8200 Aarhus N		61 m²40 m18-12-20242.475.000 kr.40.574 kr./m²
Herluf Trolles Gade 35, st. tv
8200 Aarhus N		66 m²42 m21-01-20252.545.000 kr.38.561 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 3.
8200 Aarhus N		67 m²118 m07-05-20242.815.000 kr.42.015 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, 1.
8200 Aarhus N		67 m²118 m18-03-20242.465.000 kr.36.791 kr./m²
Herluf Trolles Gade 46, 2. th
8200 Aarhus N		58 m²137 m26-05-20242.375.000 kr.40.948 kr./m²
Herluf Trolles Gade 42, st.
8200 Aarhus N		77 m²118 m25-09-20253.428.000 kr.44.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden