Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1264 København K

Store Kongensgade 75F

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 34 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Københavns Kommune (1264).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1850
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1950 m²
Bebygget areal
325 m²
Grundareal
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1264 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.540 kr/m².7.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 72.345 kr/m² (105 handler de sidste 5 år) vs. 1264-snit 88.806 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.166.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden dec. 2017
558k4,9M9,2M13,5M17,9M199220002005200820112014201720202023202626. dec. 20175.400.000 kr.31. okt. 20185.450.000 kr.31. maj 20205.750.000 kr.I dag · vores estimat7.166.387 kr.Markedet · 1992557.921 kr.Markedet · 1995616.980 kr.Markedet · 19971.148.420 kr.Markedet · 20001.269.268 kr.Markedet · 20011.516.697 kr.Markedet · 20041.508.507 kr.Markedet · 20052.313.038 kr.Markedet · 20062.516.059 kr.Markedet · 20073.381.833 kr.Markedet · 20083.488.303 kr.Markedet · 20092.591.953 kr.Markedet · 20102.287.740 kr.Markedet · 20112.973.607 kr.Markedet · 20121.173.536 kr.Markedet · 20133.328.598 kr.Markedet · 20143.317.860 kr.Markedet · 20153.774.043 kr.Markedet · 20164.128.033 kr.Markedet · 20174.906.902 kr.Markedet · 20184.239.781 kr.Markedet · 20194.259.892 kr.Markedet · 20204.815.447 kr.Markedet · 20215.718.531 kr.Markedet · 20225.972.239 kr.Markedet · 20235.533.801 kr.Markedet · 20246.036.667 kr.Markedet · 20256.908.538 kr.Markedet · 20268.038.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1264 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1264 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.166.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Kongensgade 63A, st. 1
1264 København K		90 m²78 m28-11-20245.900.000 kr.65.556 kr./m²
Store Kongensgade 49, 5. tv
1264 København K		91 m²169 m06-02-20258.100.000 kr.89.011 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²31 m31-07-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79C, 2.
1264 København K		95 m²31 m21-05-20269.495.000 kr.99.947 kr./m²
Store Kongensgade 79B, 4. th
1264 København K		87 m²36 m06-02-20268.200.000 kr.94.253 kr./m²
Store Kongensgade 63A, st. 4
1264 København K		98 m²78 m23-07-20245.510.000 kr.56.224 kr./m²
Store Kongensgade 53C
1264 København K		98 m²136 m27-05-20257.300.000 kr.74.490 kr./m²
Store Kongensgade 55, 4. tv
1264 København K		83 m²141 m08-10-20246.050.000 kr.72.892 kr./m²
Store Kongensgade 53E
1264 København K		99 m²153 m15-11-20247.650.000 kr.77.273 kr./m²
Store Kongensgade 49, 1. 4
1264 København K		99 m²169 m07-08-20268.495.000 kr.85.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1264

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden