Risholmen 8

Villa · 93 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 619 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.447 kr/m².4.540.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisholmen gns: 44.082 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.080.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,00 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2008majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	34 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	41 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	367 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Frihedsvej 2 2650 Hvidovre	95 m²	306 m	20-08-2025	3.695.000 kr.	38.895 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	552 m	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	433 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	599 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	580 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	443 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	282 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu