Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Victoriagade 26

Villa · 279 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.887 kr/m².4.557.150 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.604.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,13 pct. siden maj 2020
379k3,8M7,2M10,5M13,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20203.500.000 kr.I dag · vores estimat5.604.502 kr.Markedet · 19921.354.545 kr.Markedet · 19931.293.444 kr.Markedet · 19941.574.397 kr.Markedet · 19951.418.715 kr.Markedet · 19961.743.750 kr.Markedet · 19971.156.176 kr.Markedet · 19981.961.928 kr.Markedet · 19992.700.999 kr.Markedet · 20002.555.082 kr.Markedet · 20012.451.015 kr.Markedet · 20021.874.601 kr.Markedet · 20031.840.842 kr.Markedet · 20042.570.427 kr.Markedet · 20053.808.629 kr.Markedet · 20064.185.279 kr.Markedet · 20074.474.881 kr.Markedet · 20084.255.587 kr.Markedet · 20093.787.146 kr.Markedet · 20103.864.429 kr.Markedet · 20114.382.811 kr.Markedet · 20123.896.793 kr.Markedet · 20134.371.930 kr.Markedet · 20143.818.673 kr.Markedet · 20154.336.497 kr.Markedet · 20164.689.990 kr.Markedet · 20175.100.399 kr.Markedet · 20185.528.385 kr.Markedet · 20195.492.952 kr.Markedet · 20205.787.576 kr.Markedet · 20216.771.888 kr.Markedet · 20227.889.004 kr.Markedet · 20236.975.000 kr.Markedet · 20247.131.798 kr.Markedet · 20257.930.575 kr.Markedet · 20269.578.907 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.604.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²13 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²46 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²91 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Vilhelminevej 19
5000 Odense C		228 m²564 m12-06-20246.950.000 kr.30.482 kr./m²
Windelsvej 83
5000 Odense C		219 m²730 m04-02-20255.725.000 kr.26.142 kr./m²
Sandhusvænget 7
5000 Odense C		226 m²1,1 km19-12-20232.151.500 kr.9.520 kr./m²
Buchwaldsgade 8
5000 Odense C		212 m²749 m16-10-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Tolderlundsvej 77
5000 Odense C		194 m²396 m13-11-20235.300.000 kr.27.320 kr./m²
Mosegårdsvej 37
5000 Odense C		205 m²752 m07-05-20265.300.000 kr.25.854 kr./m²
Skibhusvej 205
5000 Odense C		193 m²492 m15-07-20243.150.000 kr.16.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden