Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Nørre Alle 47

Villa · 161 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 5.567 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
5567 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.156 kr/m².1.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 7.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5567 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.624.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden apr. 2017
205k1,5M2,9M4,2M5,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20171.275.000 kr.I dag · vores estimat1.624.145 kr.Markedet · 1992469.315 kr.Markedet · 1993590.870 kr.Markedet · 1994587.167 kr.Markedet · 1995609.224 kr.Markedet · 1996658.973 kr.Markedet · 1997599.725 kr.Markedet · 1998500.871 kr.Markedet · 1999680.547 kr.Markedet · 2000684.733 kr.Markedet · 2001817.236 kr.Markedet · 2002736.092 kr.Markedet · 2003791.476 kr.Markedet · 2004761.530 kr.Markedet · 20051.035.713 kr.Markedet · 2006394.128 kr.Markedet · 20071.016.554 kr.Markedet · 20081.106.714 kr.Markedet · 20091.158.073 kr.Markedet · 2010989.506 kr.Markedet · 2011984.193 kr.Markedet · 20121.472.506 kr.Markedet · 2013536.613 kr.Markedet · 2014665.091 kr.Markedet · 20151.135.372 kr.Markedet · 2016691.334 kr.Markedet · 20171.217.643 kr.Markedet · 2018830.438 kr.Markedet · 2019595.056 kr.Markedet · 2020699.545 kr.Markedet · 20211.490.216 kr.Markedet · 20221.028.307 kr.Markedet · 2023947.324 kr.Markedet · 20241.426.943 kr.Markedet · 20251.186.248 kr.Markedet · 20261.069.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²727 m27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²
Nørre Alle 23
7760 Hurup Thy		146 m²513 m04-10-20251.445.000 kr.9.897 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²227 m17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²1,2 km04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Aldershvile 7
7760 Hurup Thy		174 m²679 m23-03-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²
Aldershvile 5
7760 Hurup Thy		146 m²669 m04-03-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Rønne Alle 4
7760 Hurup Thy		168 m²1,1 km20-11-2024985.000 kr.5.863 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²1,2 km06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Præstebakken 2
7760 Hurup Thy		176 m²788 m23-04-20251.900.000 kr.10.795 kr./m²
Fuglebakken 9
7760 Hurup Thy		155 m²1,4 km16-05-2024775.000 kr.5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden