Thorsvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 755 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.211.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering884.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,11 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
18. jan. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 884.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2016nov.Ejerskifte875.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	314 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	36 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	674 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	96 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	115 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	95 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Frejasvej 7 9800 Hjørring	105 m²	65 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	527 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	511 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	653 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu