Smedebakken 1B, Tejn

Villa · 146 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 146 m².1.797.990 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.216.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,69 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 12E, Tejn 3770 Allinge	146 m²	224 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	36.301 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	165 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Hybenvej 1, Tejn 3770 Allinge	149 m²	235 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	358 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Smedeløkken 10, Tejn 3770 Allinge	142 m²	223 m	03-07-2024	1.900.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedeløkken 2, Tejn 3770 Allinge	148 m²	353 m	05-08-2025	2.015.000 kr.	13.615 kr./m²
Ndr. Strandvej 16, Tejn 3770 Allinge	138 m²	83 m	15-08-2025	1.570.000 kr.	11.377 kr./m²
Postgade 6, Tejn 3770 Allinge	148 m²	500 m	30-11-2024	2.670.000 kr.	18.041 kr./m²
Ndr. Strandvej 51, Tejn 3770 Allinge	136 m²	159 m	04-09-2024	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Smedeløkken 1, Tejn 3770 Allinge	153 m²	361 m	04-04-2024	1.730.000 kr.	11.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu