Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Møgelgårdsvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.859 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².3.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøgelgårdsvej gns: 16.856 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-43,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,91 pct. siden feb. 2017
263k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20172.600.000 kr.I dag · vores estimat3.325.661 kr.Markedet · 1992663.217 kr.Markedet · 1993647.051 kr.Markedet · 1994678.013 kr.Markedet · 1995752.130 kr.Markedet · 1996590.470 kr.Markedet · 1997958.041 kr.Markedet · 1998886.390 kr.Markedet · 19991.137.511 kr.Markedet · 2000874.471 kr.Markedet · 20011.052.845 kr.Markedet · 20021.158.335 kr.Markedet · 20031.320.406 kr.Markedet · 2004478.815 kr.Markedet · 20051.719.898 kr.Markedet · 2006790.764 kr.Markedet · 20072.429.832 kr.Markedet · 2008754.322 kr.Markedet · 20091.618.107 kr.Markedet · 20101.998.556 kr.Markedet · 20111.242.179 kr.Markedet · 20122.124.185 kr.Markedet · 20132.301.326 kr.Markedet · 20142.504.223 kr.Markedet · 20152.363.250 kr.Markedet · 20162.409.282 kr.Markedet · 20172.820.145 kr.Markedet · 20182.698.763 kr.Markedet · 20192.663.828 kr.Markedet · 20202.845.353 kr.Markedet · 20213.101.954 kr.Markedet · 20223.434.864 kr.Markedet · 20233.261.970 kr.Markedet · 20243.355.678 kr.Markedet · 20253.837.781 kr.Markedet · 20263.844.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelgårdsvej 37
8520 Lystrup		85 m²320 m19-08-20242.300.000 kr.27.059 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²534 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rugmarken 15
8520 Lystrup		144 m²475 m15-06-20243.275.000 kr.22.743 kr./m²
Hovmarken 47
8520 Lystrup		145 m²619 m11-02-20242.700.000 kr.18.621 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²747 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Ellebækvej 19
8520 Lystrup		141 m²919 m29-01-20243.375.000 kr.23.936 kr./m²
Slåenbakken 8
8520 Lystrup		137 m²1,2 km04-08-20264.845.000 kr.35.365 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²883 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Bygmarken 8
8520 Lystrup		152 m²432 m11-12-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²
Rugmarken 2
8520 Lystrup		124 m²556 m30-11-20232.495.000 kr.20.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden