Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Odensevej 145, Aunslev

Villa · 160 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.258 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3258 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.375.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 160 m².1.744.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.439.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,29 pct. siden jan. 2017
383k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.550.000 kr.30. nov. 2024997.500 kr.I dag · vores estimat1.439.298 kr.Markedet · 1992704.160 kr.Markedet · 1993800.000 kr.Markedet · 1994800.000 kr.Markedet · 1995656.000 kr.Markedet · 1996967.680 kr.Markedet · 1997981.600 kr.Markedet · 19981.015.840 kr.Markedet · 19991.092.480 kr.Markedet · 20001.293.440 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.254.880 kr.Markedet · 20031.200.000 kr.Markedet · 20041.485.760 kr.Markedet · 20051.290.080 kr.Markedet · 20061.615.840 kr.Markedet · 20071.839.360 kr.Markedet · 20081.975.360 kr.Markedet · 20091.894.720 kr.Markedet · 20101.803.840 kr.Markedet · 20111.768.640 kr.Markedet · 20121.350.080 kr.Markedet · 20131.836.640 kr.Markedet · 20141.535.040 kr.Markedet · 20151.471.040 kr.Markedet · 20161.512.320 kr.Markedet · 20171.765.600 kr.Markedet · 20181.676.160 kr.Markedet · 20191.640.800 kr.Markedet · 20201.970.720 kr.Markedet · 20211.977.600 kr.Markedet · 20222.228.640 kr.Markedet · 20232.297.280 kr.Markedet · 20242.442.240 kr.Markedet · 20252.312.160 kr.Markedet · 20262.736.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
997.500 kr.
I dag · vores estimat
1.439.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte997.500 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²375 m22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²748 m01-06-20261.405.000 kr.11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²748 m27-10-20241.295.000 kr.10.528 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev
5800 Nyborg		156 m²289 m12-06-20252.200.000 kr.14.103 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,3 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev
5800 Nyborg		138 m²994 m15-10-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²1,7 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev
5800 Nyborg		128 m²960 m30-04-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²2,2 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse
5800 Nyborg		164 m²2,7 km04-12-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden