Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ellehjørnet 35

Rækkehus · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.051 kr/m².5.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllehjørnet gns: 53.684 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.783.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden jan. 2017
617k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.350.000 kr.I dag · vores estimat5.783.010 kr.Markedet · 1992865.928 kr.Markedet · 1993761.558 kr.Markedet · 19941.005.186 kr.Markedet · 19951.000.286 kr.Markedet · 19961.050.266 kr.Markedet · 19971.116.416 kr.Markedet · 19981.400.028 kr.Markedet · 19991.184.036 kr.Markedet · 20001.856.806 kr.Markedet · 20011.639.246 kr.Markedet · 20022.252.922 kr.Markedet · 20031.853.180 kr.Markedet · 20042.670.696 kr.Markedet · 20052.045.260 kr.Markedet · 20063.928.036 kr.Markedet · 20073.426.570 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 20091.995.574 kr.Markedet · 20102.816.128 kr.Markedet · 20112.102.296 kr.Markedet · 20122.626.400 kr.Markedet · 20132.863.658 kr.Markedet · 20142.807.602 kr.Markedet · 20153.248.308 kr.Markedet · 20163.770.452 kr.Markedet · 20173.453.324 kr.Markedet · 20183.435.978 kr.Markedet · 20193.545.346 kr.Markedet · 20203.897.558 kr.Markedet · 20214.071.312 kr.Markedet · 20225.197.822 kr.Markedet · 20234.471.740 kr.Markedet · 20244.481.736 kr.Markedet · 20255.538.862 kr.Markedet · 20266.013.672 kr.Markedet · 20276.327.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.783.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellehjørnet 31
2800 Kongens Lyngby		95 m²15 m09-01-20245.100.000 kr.53.684 kr./m²
Ellehjørnet 11
2800 Kongens Lyngby		95 m²71 m26-05-20265.250.000 kr.55.263 kr./m²
Ellehjørnet 17
2800 Kongens Lyngby		105 m²59 m09-07-20266.325.000 kr.60.238 kr./m²
Elledalen 23
2800 Kongens Lyngby		100 m²117 m27-02-20245.125.000 kr.51.250 kr./m²
Elletoften 28
2800 Kongens Lyngby		100 m²133 m24-11-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Elletoften 26
2800 Kongens Lyngby		100 m²137 m29-09-20257.200.000 kr.72.000 kr./m²
Elledalen 5
2800 Kongens Lyngby		100 m²149 m01-09-20255.100.000 kr.51.000 kr./m²
Elletoften 15
2800 Kongens Lyngby		100 m²156 m11-07-20245.325.000 kr.53.250 kr./m²
Stengårdsvænge 115
2800 Kongens Lyngby		96 m²212 m26-04-20254.975.000 kr.51.823 kr./m²
Stengårds Alle 35D
2800 Kongens Lyngby		100 m²232 m14-11-20235.400.000 kr.54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden