Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Byvænget 14, Stavtrup

Rækkehus · 80 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 165 m², 2 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 80 m².2.386.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.044.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+104,44 pct. siden nov. 1994
416k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1994437.000 kr.28. feb. 2001925.000 kr.14. jun. 20041.175.000 kr.22. jul. 20071.825.000 kr.31. jan. 20171.000.000 kr.I dag · vores estimat2.044.381 kr.Markedet · 1992415.920 kr.Markedet · 1993570.160 kr.Markedet · 1994580.560 kr.Markedet · 1995619.600 kr.Markedet · 1996639.760 kr.Markedet · 1997788.080 kr.Markedet · 1998873.520 kr.Markedet · 1999903.040 kr.Markedet · 2000918.560 kr.Markedet · 20011.004.320 kr.Markedet · 20021.054.000 kr.Markedet · 20031.089.280 kr.Markedet · 20041.106.720 kr.Markedet · 20051.297.120 kr.Markedet · 20061.233.600 kr.Markedet · 20072.277.120 kr.Markedet · 20081.919.280 kr.Markedet · 20091.666.640 kr.Markedet · 20101.561.680 kr.Markedet · 20111.739.120 kr.Markedet · 20121.562.560 kr.Markedet · 20131.373.520 kr.Markedet · 20141.465.440 kr.Markedet · 20151.710.880 kr.Markedet · 20161.706.400 kr.Markedet · 20171.744.720 kr.Markedet · 20181.636.400 kr.Markedet · 20192.066.640 kr.Markedet · 20201.833.760 kr.Markedet · 20212.209.920 kr.Markedet · 20222.479.360 kr.Markedet · 20232.097.600 kr.Markedet · 20242.393.680 kr.Markedet · 20251.999.280 kr.Markedet · 20262.248.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
437.000 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
22. jul. 2007 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.044.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte925.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte437.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 15, Stavtrup
8260 Viby J		101 m²41 m26-02-20262.775.000 kr.27.475 kr./m²
Vestermarken 7F, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²79 m24-08-20262.895.000 kr.34.059 kr./m²
Vestermarken 7D, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²88 m10-09-20252.700.000 kr.31.765 kr./m²
Bøgeskov Høvej 173
8260 Viby J		82 m²1,1 km24-07-20252.345.000 kr.28.598 kr./m²
Bøgeskov Høvej 169
8260 Viby J		83 m²1,1 km03-09-20252.450.000 kr.29.518 kr./m²
Råhøjen 13, Stavtrup
8260 Viby J		88 m²596 m06-01-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²1,1 km10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²
Søskrænten 78, Stavtrup
8260 Viby J		83 m²1,1 km12-06-20252.312.500 kr.27.861 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²1,2 km20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Søskrænten 72, Stavtrup
8260 Viby J		85 m²1,1 km28-07-20252.950.000 kr.34.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden