Attemosevej 6, Freerslev, 3400 Hillerød — Landejendom · 294 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 294 m², grund på 59.665 m², 8 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 59665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.644 kr/m².9.365.500 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.673.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Attemosevej 1, Freerslev 3400 Hillerød	358 m²	1,2 km	29-10-2025	8.800.000 kr.	24.581 kr./m²
Ved Freerslev Hegn 8, Freerslev 3400 Hillerød	277 m²	2,2 km	15-10-2026	15.700.000 kr.	56.679 kr./m²
Nordhøjvej 8 3400 Hillerød	272 m²	4,2 km	21-01-2025	7.700.000 kr.	28.309 kr./m²
Harløsevej 192 3400 Hillerød	252 m²	3,7 km	29-05-2025	5.925.000 kr.	23.512 kr./m²
Plantevej 5, Kappelskov 3400 Hillerød	244 m²	5,5 km	22-07-2024	11.950.000 kr.	48.975 kr./m²
Hestehavevej 11 3400 Hillerød	187 m²	4,2 km	29-09-2025	13.720.000 kr.	73.369 kr./m²
Torsholmsalle 2, Tulstrup 3400 Hillerød	256 m²	6,7 km	15-12-2025	6.560.000 kr.	25.625 kr./m²
Nordhøjvej 22 3400 Hillerød	156 m²	4,9 km	23-07-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Damvejen 18 3400 Hillerød	256 m²	7,9 km	12-01-2025	8.500.000 kr.	33.203 kr./m²
Hammersholt Byvej 25, Hammersholt 3400 Hillerød	164 m²	5,6 km	30-09-2026	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu