Vristvej 8, 7673 Harboøre — Villa · 158 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.059 kr/m².781.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVristvej gns: 8.178 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.761 kr/m²+71,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.697.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
1997Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Moes Vej 13 7673 Harboøre	156 m²	581 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Mågegade 17 7673 Harboøre	158 m²	698 m	16-10-2025	630.000 kr.	3.987 kr./m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	94 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Grønnevej 3 7673 Harboøre	176 m²	106 m	04-06-2025	920.000 kr.	5.227 kr./m²
Rugvænget 3 7673 Harboøre	150 m²	661 m	14-01-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	616 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Søndergade 21 7673 Harboøre	140 m²	318 m	31-07-2025	395.000 kr.	2.821 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	656 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Rosenvænget 5 7673 Harboøre	146 m²	788 m	17-04-2025	670.000 kr.	4.589 kr./m²
Gajsgårdsvej 73 7673 Harboøre	143 m²	730 m	04-02-2024	800.000 kr.	5.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu