Prisvurdering · 9800 Hjørring

Elsagervej 6

Villa · 166 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².2.715.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsagervej gns: 15.783 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+29,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.090.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 13 9800 Hjørring	172 m²	78 m	27-11-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Elsagervej 14 9800 Hjørring	196 m²	87 m	30-03-2026	3.680.000 kr.	18.776 kr./m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	349 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	72 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Elsagervej 26 9800 Hjørring	100 m²	281 m	05-10-2023	1.190.000 kr.	11.900 kr./m²
Elsagervej 12 9800 Hjørring	245 m²	65 m	16-10-2023	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Halsagervej 22 9800 Hjørring	162 m²	187 m	25-10-2024	1.685.000 kr.	10.401 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	701 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Lønborg Friis Vej 6 9800 Hjørring	170 m²	526 m	19-12-2023	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Ålesundvej 4 9800 Hjørring	163 m²	639 m	04-02-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu