Prisvurdering · 6000 Kolding

Domhusgade 23, 3. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.869 kr/m².1.859.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.500.351 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.477.277 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,71 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	387 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	387 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	389 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	300 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	534 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	517 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	524 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	530 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	447 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Hollændervej 7, 2. 6000 Kolding	87 m²	318 m	12-05-2026	1.530.000 kr.	17.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu