Himmerlandsvej 19, Vegger

Villa · 230 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 704 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.807 kr/m².1.941.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.130.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,05 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.033.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.033.000 kr.
1997Ombygning
1991nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	1,7 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Lyngsøvej 15, Lyngsø 9240 Nibe	208 m²	4,3 km	01-05-2025	1.870.000 kr.	8.990 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	4,0 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	5,5 km	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	2,3 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	4,1 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	7,2 km	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	5,6 km	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	8,7 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	7,6 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu