Oventoften 13B, 8751 Gedved — Rækkehus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 478 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.348.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering671.325 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,42 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 671.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oventoften 13A 8751 Gedved	70 m²	13 m	05-12-2025	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Oventoften 59B 8751 Gedved	136 m²	163 m	27-11-2025	1.770.000 kr.	13.015 kr./m²
Egebjergvej 48C 8751 Gedved	91 m²	346 m	05-06-2025	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Egebjergvej 48N 8751 Gedved	91 m²	362 m	20-06-2024	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu