Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Tjørneholmen 4, Ebbeløkke

Villa · 131 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 5.357 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
5357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.489 kr/m².1.206.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.705.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden jul. 2017
253k708k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202413. jul. 2017795.000 kr.7. nov. 2017795.000 kr.I dag · vores estimat1.705.085 kr.Markedet · 1992508.411 kr.Markedet · 1993449.199 kr.Markedet · 1994567.492 kr.Markedet · 1995599.587 kr.Markedet · 1996493.477 kr.Markedet · 1997722.465 kr.Markedet · 1998876.521 kr.Markedet · 1999640.983 kr.Markedet · 2000729.015 kr.Markedet · 20011.000.709 kr.Markedet · 2002909.533 kr.Markedet · 2003905.472 kr.Markedet · 2004927.873 kr.Markedet · 20051.320.218 kr.Markedet · 20061.238.605 kr.Markedet · 20071.533.224 kr.Markedet · 20081.663.045 kr.Markedet · 20091.276.071 kr.Markedet · 20101.789.460 kr.Markedet · 20111.390.958 kr.Markedet · 20121.332.794 kr.Markedet · 20131.118.740 kr.Markedet · 2014741.460 kr.Markedet · 2015885.429 kr.Markedet · 2016719.452 kr.Markedet · 2017969.662 kr.Markedet · 20181.041.581 kr.Markedet · 20191.355.195 kr.Markedet · 20201.228.125 kr.Markedet · 20211.355.195 kr.Markedet · 20221.661.997 kr.Markedet · 20231.440.869 kr.Markedet · 20241.524.578 kr.Markedet · 20251.837.013 kr.Markedet · 20261.589.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
7. nov. 2017 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.705.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt på tvangsauktion795.000 kr.
  • jul.Ejerskifte795.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²3,0 km29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²4,6 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²3,5 km26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²3,6 km14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²3,8 km07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²8,8 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		117 m²8,8 km19-07-20241.145.000 kr.9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		106 m²8,7 km27-08-2024750.000 kr.7.075 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²3,6 km27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Klintvej 122, Klint
4500 Nykøbing Sj		88 m²7,7 km17-03-20241.450.000 kr.16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden