Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 68

Villa · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 932 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.752 kr/m².9.908.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 50.506 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.143.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,94 pct. siden maj 2017
299k3,5M6,8M10,0M13,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.865.000 kr.I dag · vores estimat9.143.345 kr.Markedet · 19921.600.732 kr.Markedet · 1993928.060 kr.Markedet · 19941.501.164 kr.Markedet · 19951.437.856 kr.Markedet · 19962.016.056 kr.Markedet · 19972.111.116 kr.Markedet · 19982.357.880 kr.Markedet · 19992.325.148 kr.Markedet · 20003.076.416 kr.Markedet · 20012.142.280 kr.Markedet · 20022.608.172 kr.Markedet · 20033.006.248 kr.Markedet · 20043.083.864 kr.Markedet · 20052.989.588 kr.Markedet · 20064.855.900 kr.Markedet · 20074.288.088 kr.Markedet · 20084.831.988 kr.Markedet · 20094.025.056 kr.Markedet · 20103.807.692 kr.Markedet · 20114.183.620 kr.Markedet · 20124.259.472 kr.Markedet · 20134.072.684 kr.Markedet · 20144.596.788 kr.Markedet · 20155.256.916 kr.Markedet · 20166.217.120 kr.Markedet · 20175.136.768 kr.Markedet · 20185.845.112 kr.Markedet · 20195.747.700 kr.Markedet · 20207.377.244 kr.Markedet · 20217.350.000 kr.Markedet · 20228.822.156 kr.Markedet · 20238.386.840 kr.Markedet · 20248.991.500 kr.Markedet · 20259.038.148 kr.Markedet · 202610.856.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.865.000 kr.
I dag · vores estimat
9.143.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.865.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg		238 m²222 m04-09-20259.725.000 kr.40.861 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg		130 m²42 m05-02-20267.095.000 kr.54.577 kr./m²
Gorkis Alle 19
2860 Søborg		196 m²240 m01-09-202512.750.000 kr.65.051 kr./m²
Tolstojs Alle 19
2860 Søborg		189 m²449 m29-06-202610.517.000 kr.55.646 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90
2860 Søborg		193 m²963 m20-08-20259.010.000 kr.46.684 kr./m²
Kiplings Alle 16
2860 Søborg		179 m²480 m25-08-202612.600.000 kr.70.391 kr./m²
Christopher Boecks Alle 110
2860 Søborg		190 m²1,0 km20-11-20238.795.000 kr.46.289 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²1,0 km22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²889 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²1,3 km15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden