Prisvurdering · 9800 Hjørring

Narfesvej 4

Villa · 207 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.702 kr/m².2.579.830 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.553.505 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.506.126 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,07 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	213 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	428 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	547 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	174 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	730 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	656 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	352 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	1,0 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,1 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	327 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu