Hovedgaden 464A

Villa · 115 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.441 kr/m².3.405.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 23.398 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.931.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 466 2640 Hedehusene	121 m²	21 m	19-08-2025	3.895.000 kr.	32.190 kr./m²
Hovedgaden 476 2640 Hedehusene	101 m²	96 m	16-10-2024	2.545.000 kr.	25.198 kr./m²
Hovedgaden 460 2640 Hedehusene	139 m²	32 m	18-03-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	57 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hovedgaden 576, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	1,8 km	13-06-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	1,8 km	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	62 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Hovedgaden 520 2640 Hedehusene	174 m²	776 m	08-11-2023	4.521.000 kr.	25.983 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	1,8 km	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Østergade 3 2640 Hedehusene	115 m²	178 m	12-03-2024	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu