Klintevej 1, Sallingsund

Fritidshus · 186 m² · bygget 1890

Om boligen

Fritidshus på 186 m², grund på 5.240 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.995 kr/m².1.598.500 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.368.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,56 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 658.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte658.750 kr.
1997jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 36, Sallingsund 7870 Roslev	117 m²	368 m	31-10-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Pinen 54, Sallingsund 7870 Roslev	108 m²	325 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Vile Vestergårdvej 72, Vile 7870 Roslev	147 m²	2,0 km	30-07-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Sundhøj 4, Sallingsund 7870 Roslev	122 m²	1,1 km	30-10-2024	4.140.000 kr.	33.934 kr./m²
Kybehuse 127, Vile 7870 Roslev	120 m²	1,1 km	12-08-2024	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Følvigvej 46, Vile 7870 Roslev	171 m²	3,7 km	25-11-2025	295.000 kr.	1.725 kr./m²
Bjørnshøjevej 20, Vile 7870 Roslev	102 m²	953 m	23-08-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Kybehuse 6, Vile 7870 Roslev	95 m²	1,1 km	21-05-2025	665.000 kr.	7.000 kr./m²
Kybehuse 115, Vile 7870 Roslev	94 m²	1,1 km	24-04-2025	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Vile Vestergårdvej 25, Vile 7870 Roslev	107 m²	2,5 km	28-11-2023	720.000 kr.	6.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu