Dollerupvej 109

Villa · 150 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.960 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDollerupvej gns: 11.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.667.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerupvej 174 8800 Viborg	125 m²	328 m	27-10-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	81 m	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Røverdal 14C, Dollerup 8800 Viborg	163 m²	436 m	14-06-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Røverdal 19, Dollerup 8800 Viborg	137 m²	476 m	16-03-2024	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Thestrupvej 4 8800 Viborg	175 m²	339 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 51 8800 Viborg	120 m²	162 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Ravnsbjergvej 29 8800 Viborg	192 m²	251 m	27-06-2026	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ravnsbjergvej 57 8800 Viborg	212 m²	315 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Sjørupvej 38 8800 Viborg	179 m²	2,6 km	05-10-2025	2.225.000 kr.	12.430 kr./m²
Bøgevænget 7, Hald Ege 8800 Viborg	148 m²	4,4 km	22-12-2025	3.425.000 kr.	23.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu